Засновник ГК «Арсенал» | Експерт з девелопменту та управління нерухомістю
Вітаю! Я — засновник групи компаній «Арсенал», яка працює на ринку нерухомості з 1991 року.
Моя спеціалізація — перетворення об’єктів нерухомості на ефективні, прибуткові активи для власників та інвесторів.
Чим ми можемо бути корисні:
Консалтинг — аналіз об’єкта, оцінка ринкового потенціалу, фінансова модель та стратегія підвищення дохідності.
Девелопмент і редевелопмент — створення нових проєктів або оновлення застарілих об’єктів із фокусом на ліквідність і попит.
Брокеридж — продаж і підбір орендарів із повним юридичним та переговорним супроводом.
Управління об’єктами — контроль технічного стану, робота з орендарями, оптимізація витрат і стабілізація доходу.
Наш підхід: рішення базуються на цифрах, ринковій аналітиці та практичному досвіді, а не на припущеннях.
Кому це підходить: власникам житлової та комерційної нерухомості, інвесторам, девелоперам і тим, хто шукає об’єкти з потенціалом зростання вартості та доходу.
Готові обговорити ваш об’єкт? Напишіть у приватні повідомлення або месенджер — перша консультація безкоштовна.
Продаж комерційного приміщення 52,6 м² з орендарем у центрі Хортицького району
Шукаєте готовий інвестиційний об’єкт зі стабільним доходом?
Пропонуємо до продажу нежитлове приміщення у центрі Хортицького району за адресою: вул. Героїв 93-ї бригади, 18 (колишня вул. Гудименка).
ЛОКАЦІЯ — СТАБІЛЬНИЙ КЛІЄНТСЬКИЙ ПОТІК:
Центр району: Активна комерційна зона з постійним пішохідним та автомобільним трафіком.
Густонаселений масив: Поруч багатоповерхова житлова забудова — стабільна база клієнтів для бізнесу.
Розвинена інфраструктура: У пішій доступності АТБ, «М’ясолюб», магазини, офіси, банки та школи.
Транспортна доступність: Поряд зупинки громадського транспорту, зручна розв’язка для клієнтів і...
Продаж окремо розташованого кафе 189,3 м² у центрі 2-го Шевченківського району
Шукаєте готовий заклад у густонаселеному районі з активним клієнтським потоком? Пропонуємо до продажу затишне окремо розташоване кафе за адресою: вул. Чарівна, 161Б.
ЛОКАЦІЯ — СТАБІЛЬНИЙ ПОТІК ВІДВІДУВАЧІВ:
Центр району: Об’єкт розташований у сформованій частині 2-го Шевченківського району з активним житловим оточенням.
Густонаселена забудова: Поруч велика кількість багатоповерхових будинків — постійна аудиторія клієнтів.
Розвинена інфраструктура: Активне місце з магазинами, сервісами та зручною транспортною доступністю.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА:
Загальна площа: 189,3 м².
Земельна ділянка: 0,0528 га.
Висота стель...
Продаж окремо розташованого комплексу на трасі Харків–Сімферополь, м. Запоріжжя
Шукаєте комерційний об’єкт із прямим виїздом на одну з головних транспортних артерій міста? Пропонуємо до продажу окремо розташований комплекс за адресою: вул. Автострадна, 153, на трасі Харків–Сімферополь.
ЛОКАЦІЯ — СТРАТЕГІЧНА ТОЧКА ДЛЯ БІЗНЕСУ:
Магістральна траса: Об’єкт розташований на одній із ключових транспортних артерій із постійним автомобільним трафіком.
Комерційне оточення: Поруч гіпермаркет METRO Cash & Carry та велика кількість об’єктів оптової торгівлі.
Зручна логістика: Комфортний під’їзд для вантажного транспорту та швидкий доступ до основних напрямків міста.
СКЛАД КОМПЛЕКСУ:
Загальна структур...
Складський комплекс 742 м² у районі Критого ринку: Готовий арендний бізнес
Шукаєте надійний об'єкт для інвестицій або власну базу в центрі міста? Пропонуємо складський комплекс за адресою: вул. Миру, 1. Це стратегічна локація з високим попитом на комерційні площі.
СТРАТЕГІЧНЕ РОЗТАШУВАННЯ:
* Центр ділової активності: Район Критого ринку — традиційний вузол оптової та роздрібної торгівлі. Поруч знаходяться Санепідемстанція та IT-академія ШАГ.
* Зручна логістика: Центральна частина міста забезпечує швидкий доступ до будь-якого району Запоріжжя.
* Закрита територія: Власна огороджена площа на ділянці 0,10 Га гарантує безпеку вантажів та контроль доступу.
ТЕХНІЧНІ ПАРАМЕТРИ:
* Загальна площа...
ГАБ із найвищим рівнем надійності: Магазин «EVA» (21 рік стабільної оренди)
Шукаєте актив, який працює як швейцарський годинник? Пропонуємо до придбання торговельне приміщення з бездоганною орендною історією в густонаселеному районі Запоріжжя.
ФІНАНСОВА ПРИВАБЛИВІСТЬ ТА БІЗНЕС:
Готовий орендний бізнес (ГАБ): Основний орендар — національна мережа «EVA», яка успішно працює на цій локації вже 21 рік.
Стабільність: Це об'єкт із нульовим ризиком простою — ідеально для консервативного інвестора.
Дохідність: Потік прибутку з першого дня після угоди.
ЛОКАЦІЯ — МАГНІТ ДЛЯ ПОКУПЦІВ:
Адреса: м. Запоріжжя, вул. Сорочинська, 9б (Хортицький р-н).
Оточення: Об'єкт розташований в епіцентрі житлового мас...
Харчове виробництво 4000 м² з холодильниками та ТП 500 кВт: Готовий бізнес-майданчик
Шукаєте ідеальне місце для масштабного харчового виробництва чи логістичного центру замороженої продукції? Пропонуємо до придбання капітальний виробничий комплекс за адресою: вул. Єлизавети Щедрович, 73 (район ГУ Патрульної поліції та вул. Перемоги).
ЛОКАЦІЯ — СЕРЦЕ ПРОМИСЛОВОЇ ЛОГІСТИКИ:
* Транспортна доступність: Об'єкт розташований біля ключової магістралі — вул. Перемоги. Всього 2,5 км до пр. Соборного.
* Сусідство: Поруч знаходяться вантажний термінал «Нової пошти» та автосалон Hyundai. Район із розвиненою інфраструктурою та зручним доступом для персоналу (зупинки транспорту поруч).
* Масштаб: Приват...
Преміальний офіс у центрі міста: Якість, комфорт та житлові тарифи
Пропонуємо до придбання готовий до роботи офіс, розташований у самому центрі ділового життя Запоріжжя за адресою: пр. Соборний, 170б. Це ідеальний вибір для компаній, які цінують тишу, безпеку та високий рівень комфорту.
ЛОКАЦІЯ ТА ДОСТУПНІСТЬ:
Серце міста: Всього 50 метрів від головного проспекту Соборного.
Зручність: Поруч ключові зупинки громадського транспорту, що дозволяє співробітникам та клієнтам легко дістатися з будь-якої точки міста.
Конфіденційність: Розташування на першому поверсі з входом через охайний під’їзд забезпечує додаткову приватність та спокій.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА ОСНАЩЕННЯ:
Площа: 91,1 кв.м — просторе...
Ексклюзивний Шоу-рум на Набережній: 393 м² престижу та оглядовості
Шукаєте ідеальну вітрину для вашого бізнесу? Пропонуємо до придбання капітальну будівлю шоу-руму в самому центрі автомобільного та ділового життя міста за адресою: вул. Академіка Амосова, 109.
ЛОКАЦІЯ — ПРЕМІУМ-СУСІДСТВО:
* Автомобільний кластер: Об'єкт знаходиться в оточенні автосалонів Volkswagen, Škoda, Volvo та Mercedes-Benz. Ваша реклама працюватиме на клієнтів преміумсегмента 24/7.
* Стратегічна артерія: Пряма видимість із Набережної магістралі — головної дороги міста з найвищим трафіком.
* Центр поруч: Лише 500 м до пр. Соборного, поруч UniClinic, парк «Дубовий гай» та ключові ТЦ міста (City Mall, Епіцентр).
ТЕХНІЧ...
Продаж комерційного приміщення у центрі Хортицького району
Шукаєте готовий об’єкт для бізнесу в активній частині району? Пропонуємо нежитлове приміщення з якісним ремонтом у центрі Хортицького району за адресою: вул. В. Сергієнка, 66 / вул. Героїв 93 бригади, 23.
ЛОКАЦІЯ — ПОТІК КЛІЄНТІВ ЩОДНЯ:
Центр району: Приміщення розташоване у сформованій комерційній зоні з постійним пішохідним та автомобільним трафіком.
Житлова забудова: Поруч велика кількість багатоповерхових будинків — стабільна аудиторія клієнтів для будь-якого бізнесу.
Розвинена інфраструктура: Навколо магазини, кафе, сервіси та об’єкти повсякденного попиту.
Транспортна доступність: У пішій доступності зупинки громадського тра...
Компактний офіс поруч із проспектом: 14 кВт потужності та приватність
Шукаєте власне приміщення в діловому центрі Запоріжжя? Пропонуємо офіс площею 47,9 м² за адресою: вул. Добролюбова, 13, що поєднує вигідну локацію та технічну перевагу.
ЛОКАЦІЯ — У ЦЕНТРІ ДІЛОВИХ ПОДІЙ:
* Крок до Проспекту: Будівля розташована в безпосередній близькості до пр. Соборного та філармонії.
* Студентський та діловий хаб: Поруч Інженерна академія (ЗДІА), численні банки, державні установи та офісні центри.
* Доступність: Зручна транспортна розв’язка та розвинена інфраструктура — все необхідне для бізнесу під рукою.
ТЕХНІЧНИЙ СТАН (ПІДГОТОВЛЕНО ДО ФІНІШУ):
* Якісна база: Вже виконано основні трудомісткі роботи:...
Готовий орендний бізнес у торговому епіцентрі: 125 м² на вул. Гоголя
Шукаєте надійний актив у місці, яке ніколи не втрачає актуальності? Пропонуємо до продажу фасадне нежитлове приміщення за адресою: вул. Гоголя, 37а — у самому серці комерційної активності Олександрівського району.
ВАША ГАРАНТОВАНА ВИГОДА:
* Діючий орендар: Об'єкт уже приносить дохід! Приміщення займає стабільний магазин текстилю та чоловічої білизни.
* 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника — ви інвестуєте лише в об'єкт, без додаткових витрат на агентство.
ЛОКАЦІЯ — МАКСИМАЛЬНИЙ ТРАФІК МІСТА:
* Торговий вузол: Безпосередня близькість до вул. Базарної (Анголенко) гарантує рекордний пішохідний потік у Запоріжжі.
* Тран...
Шукаєте комерційну нерухомість у місці, де потік клієнтів не зупиняється ні на хвилину? Пропонуємо компактне та функціональне приміщення за адресою: вул. Гоголя, 31а.
ЛОКАЦІЯ, ЩО ПРАЦЮЄ НА ВАС:
* Торговий вузол: Об'єкт розташований в Олександрівському районі, безпосередньо біля вул. Базарної (Анголенка) — зони з найвищим пішохідним трафіком у Запоріжжі.
* Доступність: Зручна транспортна розв’язка та наявність місць для паркування авто поруч із приміщенням.
ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА:
* Площа: 47 м² — найбільш затребуваний формат для малого та середнього бізнесу.
* Гнучкість: Два окремих виходи дозволяють зручно організувати зонування або розділити потоки (наприклад, торговий зал та зона видачі/скла...
Продаж об'єкту нерухомості під реконструкцію з ексклюзивними видовими характеристиками. З ділянки відкривається панорамний краєвид на острів Хортицю, ДніпроГЕС та площу Запорізьку.
Об'єкт розташовано у парку "Металургів", за адресою: вул. Богдана Хмельницького, 2.
На сьогоднішній день це єдина пропозиція щодо продажу об'єкта з ділянкою у центрі міста з виходом на червону лінію головної дороги – проспекту Соборного.
Загальна площа об'єкту нерухомості – 1 052,2 кв. м.
Розмір земельної ділянки – 0,4885 га. Оформлено договір оренди землі.
Призначення ділянки – для розміщення будівель розважального центру та бізнес-центру.
Розташування дозволяє створити нестандартний, іміджевий об'єкт: рест...
До продажу пропонується промисловий комплекс, що розташований у Комунарському р-ні м. Запоріжжя, по вул. Чубанова, 8, поряд з Набережною магістраллю.
Загальна площа комплексу – 2480 кв. м., розташований на земельній ділянці – 0,59 га.
Об'єкт складається з:
- офісно-складські приміщення – 1 491,6 кв. м.;
- автомобільні бокси – 891,1 кв. м.;
- підсобні приміщення – 85,3 кв. м.
Заведена електрична потужність – 80 кВт. Опалення - твердопаливний котел.
На сьогоднішній день, об'єкт використовується під базу для обслуговування автотранспорту. Відстань до виїзду на Набережну магістраль – 200 м. Поруч знаходяться станції з обслуговування автомобілів і Запорізький автомобілебудівний завод....
Пропонується до продажу багатофункціональне приміщення на вул. Чарівна, 143.
Універсальне комерційне приміщення площею 75,5 м² з окремим фасадним входом і великими вікнами, розташоване в активному центрі Шевченківського району Запоріжжя поруч із ринком та АТБ.
Ідеально для будь-якого бізнесу:
- магазин,
- офіс,
- салон краси чи сфери послуг.
Завдяки вільному плануванню ви зможете легко адаптувати простір до власних потреб.
Основні переваги приміщення:
- Парковка біля входу – максимальна зручність для клієнтів і співробітників.
- Централізоване опалення та кондиціонер – комфортні умови роботи цілий рік.
- Потужність електромережі 5 кВт – достатньо для стабільної роботи обладнанн...
Продаж комерційного комплексу 549 м²: Готове рішення для вашого бізнесу
Пропонується до придбання окрема будівля з власною територією в Осипенківському мікрорайоні за адресою: вул. Узбекистанська, 2а (відомий ресторанний комплекс «Естель»).
Це об'єкт із величезним потенціалом для реконцепції під будь-який вид діяльності.
ЛОКАЦІЯ ТА ТЕРИТОРІЯ:
* Власна земля: Приватизована ділянка площею 0,1331 га (кадастровий номер: 2310100000:04:001:0124). Територія повністю огороджена.
* Масштаб: Окрема будівля загальною площею **548,6 м², що включає просторий 1-й поверх (398,7 м²) та функціональний підвал (147,9 м²).
* Можливості забудови: Цільове призначення землі дозволяє розглядати об'єкт під багат...
Житло чи Бізнес: Універсальне приміщення 46 м² у серці Шевченківського
Шукаєте вигідну інвестицію чи зручне місце для життя та роботи? Пропонуємо квартиру на 1-му поверсі з ідеальним розташуванням за адресою: вул. Моторобудівельників, 56.
ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ЖИТТЯ РАЙОНУ:
* Максимальний трафік: Об'єкт знаходиться в густонаселеному масиві з високою пішохідною активністю.
* Все поруч: У кроковій доступності провідні супермаркети («АТБ», «Апельмон»), поштові відділення, аптеки та офіси.
* Транспорт: Центр району з відмінною транспортною розв'язкою.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА МОЖЛИВОСТІ:
* Площа: 46,13 м² (житлова — 34,98 м²).
* Зручність: 1-й поверх забезпечує швидкий та безбар'єрний доступ — ідеальн...
Будівля вашого масштабу: 1132 м² у центрі Хортицького району
Шукаєте окрему будівлю під клініку, освітній центр чи корпоративний штаб? Пропонуємо капітальну споруду за адресою: вул. Запорізького козацтва (район парку «Поколінь»), яка відкриває необмежені можливості для вашого бізнесу.
ПЛАНУВАННЯ ТА СТРУКТУРА (4 РІВНІ):
Будівля має колонний каркас, що дозволяє легко демонтувати внутрішні перегородки та створити ідеальний простір саме під ваші завдання:
* 1-й поверх (362,1 м²): Найкраще місце для рецепції, торгового залу або клініки.
* 2-й поверх (306,8 м²): Простора зона для кабінетів чи Open Space.
* 3-й поверх (112,5 м²): Ідеально під адміністративну частину або конференц-зал.
* Підвал (3...
Продаж фасадного приміщення 55 м² у центрі Хортицького району!
Шукаєте ідеальний об’єкт для власного бізнесу або орендного капіталу? Пропонуємо приміщення з високим комерційним потенціалом у самому серці Бабурки.
ЛОКАЦІЯ — МАГНІТ ДЛЯ КЛІЄНТІВ:
Адреса: м. Запоріжжя, Хортицьке шосе, 14.
Сусідство №1: Вашим безпосереднім сусідом є «ПриватБанк» — це забезпечує постійний потік платоспроможних відвідувачів до ваших дверей.
Інфраструктурне оточення: У радіусі кількох кроків — Бахчисарайський ринок, супермаркет АТБ, ТЦ «Бридж», кафе «Терра», оптика та перукарні.
Трафік: Об’єкт розташований у зоні щільної багатоповерхової забудови поруч із зупинками громадського транспорту.
ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИС...
Інвестиція в трафік: Фасадне приміщення 137 м² на пр. Соборному
Шукаєте комерційну нерухомість у самому «серці» торговельної активності Запоріжжя? Пропонуємо об’єкт із гарантованою окупністю за адресою: пр. Соборний, 26 (район вул. Базарної / Анголенка).
ЛОКАЦІЯ З НАЙВИЩИМ ТРАФІКОМ:
Епіцентр торгівлі: Поруч проходить вул. Базарна — місце з найбільшим пішохідним та автомобільним потоком у місті.
Зручність: Велика автостоянка поруч та ідеальна транспортна розв’язка для клієнтів із будь-якого району.
Відомі сусіди: Магазини "Захисник", "Переможець" та діюче відділення "Укрпошти".
ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Загальна площа: 136,7 м².
Висота стелі: 4,1 м — ідеально для сучасн...
Масштабний комерційний об’єкт 504 м² на бул. Вінтера: Центр Дніпровського району
Шукаєте простір для великого проєкту в локації з високим статусом та інтенсивним трафіком? Пропонуємо до придбання універсальне нежитлове приміщення за адресою: бул. Вінтера, 18. Об'єкт, що поєднує фасадну потужність та функціональну безпеку.
СТРАТЕГІЧНЕ РОЗТАШУВАННЯ ТА ТРАФІК:
* Знакові орієнтири: Приміщення розташоване у безпосередній близькості до ДніпроГЕСу, ресторану «Маєток Мазепа» та популярного Правобережного пляжу.
* Адміністративний вузол: Поруч знаходиться ЦНАП, що забезпечує стабільний потік відвідувачів протягом усього робочого дня.
* Логістика: Високий автомобільний трафік та зупинки громадськог...
Верифікація BankID відкриється у новому вікні. Якщо сторінка верифікації не відкрилася, вікно було заблоковане вашим браузером.Щоб дозволити відкриття вікна, виконайте такі кроки:
1. Перевірте адресний рядок браузера на повідомлення про помилку або піктограму блокування. Натисніть на нього.
2. Якщо у вас встановлено блокувальник спливаючих вікон, тимчасово відключіть його для цього сайту.
3. Перевірте налаштування вашого браузера і переконайтеся, що блокування спливаючих вікон вимкнено або налаштовано на дозвіл відкриття цього вікна.
Якщо проблема залишається невирішеною, зверніться до нашої служби підтримки.
Як верифікуватись через Дію?
Верифікація Дія відкриється у новому вікні. Якщо сторінка верифікації не відкрилася, вікно було заблоковане вашим браузером.Щоб дозволити відкриття вікна, виконайте такі кроки:
1. Перевірте адресний рядок браузера на повідомлення про помилку або піктограму блокування. Натисніть на нього.
2. Якщо у вас встановлено блокувальник спливаючих вікон, тимчасово відключіть його для цього сайту.
3. Перевірте налаштування вашого браузера і переконайтеся, що блокування спливаючих вікон вимкнено або налаштовано на дозвіл відкриття цього вікна.
Якщо проблема залишається невирішеною, зверніться до нашої служби підтримки.
Вітаємо! Рекомендацію зараховано!
Незабаром рекомендація зʼявиться на сторінці рієлтора.
Рекомендацію не зараховано.
Ви вже залишали рекомендацію даному рієлтору.
Додати оголошення
Публікація оголошень доступна для зареєстрованих користувачів в ролі “Рієлтор” чи “Власник“.
Якщо на вашій сторінці АН залишились оголошення, які ви хочете опублікувати, будь ласка, напишіть нам за ким із рієлторів вашого агентства їх закріпити.
Зареєструйте рієлторів АН на RIELTOR.UA, та привʼяжіть їхні акаунти до акаунту АН, щоб:
бачити сукупну статистику та витрати по оголошенням ваших рієлторів,
поповнювати баланс вашим рієлторам,
бачити в кабінеті всі оголошення, створені вашими рієлторами,
оголошення рієлторів були брендовані логотипом вашого АН